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高雄捷運買屋 美術館生活圈|綠園道首排|雙主臥+平車景觀宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術森林
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.27 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區成熟的美術館生活圈，對於重視交通便利性、生活機能及景觀品質的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，「綠園道首排」與永久棟距提供了獨特的景觀優勢，這是同區域其他老舊社區難以比擬的亮點。其次，雙主臥的格局設計在 49 坪的空間中極為寬敞，符合現代家庭對隱私與舒適度的需求。雖然總價近兩千萬元屬於中高價位，但考量其包含車位、屋況新穎以及鄰近捷運與學校的稀缺資源，整體性價比依然具備競爭力。建議您若預算充足且偏好優質居住環境，這是一個值得入手的選擇；反之若對單價敏感或需極高投資報酬率，則建議再衡量周邊同價位競爭物件。
問與答
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鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0906-066682
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經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
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